Maison - vendu - 5300 Thon

PEB : D
Maison - à vendre - 5300 Thon
Vendu
5300 Thon
Maison - vendu
171 m² 3 2 1 PEB : D
Vous recherchez un bien authentique, plein de charme et rénové avec goût dans les règles de l’art ? Cette superbe maison en pierres, idéalement située au cœur du village de Thon, est faite pour vous !



HV a le plaisir de vous présenter cette chaleureuse habitation alliant cachet de l’ancien et confort moderne.



À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin intimiste avec vue dégagée sur les champs, parfaitement orienté et agrémenté d’une piscine, d’un espace BBQ ainsi que d’une tente solaire idéale pour les beaux jours. La belle façade en pierre confère immédiatement un caractère unique à la propriété. Un petit garage/abri complète les aménagements extérieurs.



Rénovée il y a une dizaine d’années, la maison vous séduira par son atmosphère conviviale et ses prestations de qualité. Depuis le jardin, vous accédez à une agréable salle à manger ouverte sur une cuisine équipée haut de gamme ainsi qu’à un salon chaleureux avec poêle à bois et bar intégré. Les tablettes de fenêtres en pierre renforcent le cachet authentique du bien. Le rez-de-chaussée comprend également un WC séparé, un garage une voiture avec porte sectionnelle motorisée ainsi qu’une cave particulièrement saine sous l’espace bar.

À l’étage, le hall de nuit dessert un bureau ou petite chambre, un WC séparé, une belle salle de bains familiale avec baignoire et douche, une grande chambre avec placards intégrés ainsi qu’un dressing pouvant également servir de chambre. Celui-ci donne accès aux combles aménagés avec rangements, nécessitant un léger rafraîchissement.



La maison bénéficie d’équipements techniques appréciables : chaudière Chappée avec production d’eau chaude, VMC, adoucisseur d’eau, système d’alarme, raccordement direct à l’égout, PEB D, l’installation électrique reste toutefois à contrôler.



Un bien de caractère, rare sur le marché, qui séduira les amateurs d’authenticité et de tranquillité.

Détails

Général

Référence 7596823
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Garage Oui
Terrasse Oui
Surface habitable 171 m²
Surface du terrain 585 m²

Bâtiment

Nombre de garage 1

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine équipée
Sdb (type) douche et bain

Divers

Buanderie Non
Véranda Non
Bureau Oui
Grenier Oui
Cave Oui
Jacuzzi Non

Équipements techniques

Air conditionné Non
Châssis (type) pvc

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 1
Nombre de sdd 1
Chambre 1 (surface) 15 m²
Chambre 2 (surface) 11 m²
Chambre 3 (surface) 12 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 23 m²
Salle à manger (surface) 21 m²
Cuisine (surface) 10.4 m²

Domaine juridique

Profession libérale poss. Non

Equipement extérieur

Barbecue Oui
Atelier Non
Piscine Oui
Balcon Non
Fosse septique Non
Cour Non

Sécurité

Volets Oui
Sécurité Oui
Alarme Oui
Concierge Non
Porte blindée Non
Détecteur incendie Oui

À proximité

Magasins (distance (m)) 6000
Écoles (distance (m)) 5000
Centre sportif (distance (m)) 7000
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Plage Non
Centre sportif Oui
Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 15000
Gare Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Gaz Non
Eau Oui
Point de charge pour véhicules électriques Non

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol carrelages

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant) 622 €

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme

Certificats énergétiques

Label PEB (classe) D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 283
Emission CO2 (émission CO2) 11950
E total (Kwh/an) 48327
PEB code unique 20260413034527
PEB valide jusqu'au (datetime) 13/04/2036
Date du PEB (datetime) 13/04/2026
Sélection des points d'intérêts
Prendre contact pour le bien : 7596823
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