Maison - à vendre - 5100 Jambes

PEB : F
Maison - à vendre - 5100 Jambes
5100 Jambes
À partir de 890 000 €
Maison - à vendre
255 m² 4 3 2 PEB : F

Cet immeuble, idéalement situé en bord de Meuse à Jambes, offre un emplacement privilégié avec une vue imprenable sur la Meuse et la Citadelle de Namur. Il s’adapte parfaitement à différents profils.

Une famille pourra y poser ses valises et profiter du cadre de vie agréable qu’offre le quartier, à la fois calme et central, tout en étant à proximité des commerces et des transports.

Les indépendants et les professions libérales apprécieront ce bien pour sa capacité à séparer la vie professionnelle et personnelle. Avec des espaces modulables, il est possible d’aménager un bureau ou un atelier tout en conservant un espace de vie confortable et fonctionnel. Ce bien offre ainsi une parfaite opportunité pour ceux qui souhaitent concilier travail et tranquillité à la maison.

Pour les investisseurs, cet immeuble présente un potentiel intéressant. Sous réserve d’acceptation de la Ville de Namur, il est envisageable de diviser l’immeuble en deux ou trois unités, offrant ainsi des possibilités de location attractives dans ce secteur recherché.

Avec sa vue exceptionnelle, sa localisation idéale et son potentiel d’aménagement, cet immeuble représente une belle opportunité, que ce soit pour une installation familiale, un projet professionnel ou un investissement.

Détails

Général

Référence 7630296
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 2
Jardin Oui
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 255 m²
Surface du terrain 406 m²
Disponibilité immédiatement

Bâtiment

Année de construction 1930
Nombre de garage 2
Parking extérieur Oui
Nombre de parking 4

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 2

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.) 131.48
Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Nombre de sdd 1
Chambre 1 (surface) 16 m²
Chambre 2 (surface) 16 m²
Salle de séjour (surface) 40 m²
Cuisine (surface) 20 m²

Equipement de base

Cuisine Oui
Double vitrage Oui
Type de cuisine équipée

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant) 1903.88 €

Cadastre

Revenu cad. indexé (montant) 3396 €
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) 4 Ares 16 ca
Revenu cadastral (€) (montant) 1980 €

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Gaz Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) aluminium et bois

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 10.01 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol carrelages

Spécificités terrain

Exposition de la façade avant sud-ouest

Divers

Cave Oui

Certificats énergétiques

Label PEB (classe) F
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 505
Emission CO2 (émission CO2) 94
E total (Kwh/an) 183108
PEB code unique 20250203023723
PEB valide jusqu'au (datetime) 03/02/2035
Date du PEB (datetime) 03/02/2025
Sélection des points d'intérêts
Prendre contact pour le bien : 7630296
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